Ist Ihnen er Begriff Facility Management geläufig? Dabei handelt es sich um eine spezielle Branche, deren Geschäft in der Verwaltung und dem Management von Gebäuden und Liegenschaften besteht. Für Sie als Gründer/in kann die Zusammenarbeit mit einem Facility Management Unternehmen ab dem Zeitpunkt sinnvoll sein, ab dem Sie eigene Immobilien zu verwalten haben – seien dies nun einfache Geschäftsräumlichkeiten oder aber Mietshäuser oder ähnliches, mit denen Sie Ihren Umsatz generieren. Facility Management als Dienstleistung wahrzunehmen wird es Ihnen ermöglichen, sich noch ablenkungsfreier auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren.
Der Begriff Facility Management wurde mit “Gebäudemanagement” eingedeutscht. Innerhalb der Branche Facility Management gibt es weitere Spezialisierungen, wie das infrastrukturelle, das technische, das käufmännische oder das auf Immobilien abgestimmte Facility Management. Unter das infrastrukturelle Facility Management fallen unter anderem folgende Aufgaben im und rund ums Gebäude:
Das technische Facility Management befasst sich eher mit diesen Aufgaben:
Im kaufmännischen Facility Management geht es eher um verwalterische Tätigkeiten in Bezug auf Gebäude – dazu zählen:
Das Immobilienmanagement schließlich setzt es sich zur Aufgabe, Gebäude durch ihren ganzen Lebenszyklus hindurch – also vom Bau bis zum Abriss – fachkundig zu betreuen. Das umfasst folgende Aufgaben:
Wie Sie sehen, lassen sich durch die Inanspruchnahme von Facility Management-Diensten viele nötige Aufgaben bequem delegieren, die Sie (oder Ihre Angestellten) ansonsten selbst bewältigen müssten oder für die Sie eine Vielzahl einzelner Unternehmen beschäftigen müssten. Dass Sie all diese Services aus einer Hand, nämlich der eines erfahrenen Facility Management Unternehmens, bekommen können, ist die große Stärke der Facility Management Branche.
Uns ist jedoch auch bewusst, dass insbesondere kurz nach der Gründung die Wahrscheinlichkeit hoch ist, dass Sie einerseits nur begrenzte Finanzmittel haben, andererseits aber auch nur begrenzte Räumlichkeiten zu Ihrer Verfügung. Obgleich Sie die Option der Inanspruchnahme von Facility Management Services stets im Hinterkopf behalten sollten, kann es anfangs sinnvoller sein, die eigenen Geschäftsräume selbst zu verwalten. Darum abschließend noch einige Hinweise, wie Sie Unfälle und Konflikte vorbeugen können:
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